Уважаемая Людмила!
На Ваше обращение, поступившее на официальный сайт администрации Ипатовского муниципального района Ставропольского края по вопросу системы капитального ремонта дома сообщаем следующее.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Ставропольского края от 28.06.2013 № 57-кз (ред. от 05.05.2014) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014-2043 годы» подлежат включению все многоквартирные дома, расположенные на территории Ставропольского края, за исключением следующих:
-многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу; многоквартирных домов, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70 процентов;
-многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную Правительством Ставропольского края;
-многоквартирных домов, в которых имеется менее чем три квартиры.
Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает возможность отказа от уплаты взносов на капитальный ремонт для собственников помещений многоквартирных домов, включённых в региональную программу. Статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества всех собственников помещений в многоквартирном доме.
У собственников помещений в многоквартирных домах имеется выбор, как накапливать средства на капремонт: в «общем котле» регионального оператора (НО СК «Фонд капитального ремонта») или на специальном счете в банке. Владельцем специального счета может быть: ТСЖ, жилищный кооператив или иной специализированный кооператив, осуществляющий управлением многоквартирным домом, региональный оператор. Денежные средства, находящиеся на специальном счете, принадлежат собственникам, а не владельцу счета. Региональный оператор по поручению собственников лишь открывает специальный счет на свое имя. Самостоятельно распоряжаться средствами, находящимися на этом специальном счете, использовать их на капитальный ремонт других многоквартирных домов он не вправе.
Полная информация о новой системе капитального ремонта размещена на сайте НО СК «Фонд капитального ремонта» www.fkr26.ru. Консультацию можно получить по телефону «горячей линии» в Ставрополе 29-69-27.
Заместитель главы администрации
Ипатовского муниципального района
Ставропольского края
Т.Н.Сушко
