В конкретном этом месте и у карты геопортала, и у РосРеестра изображены не полные дороги. Дорога к "Новой гавани" идет примерно так, как в геопортале, но чуть дальше по мысу, а от перекрестка с Затонной есть и дорога влево, вдоль здания.
В общем случае в геопортале более актуальная и подробная картоснова, чем у публичной кадастровой карты РосРеестра.